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“裝配式+被動房”副中心規模最大超低能耗住宅項目交用!
發布日期:2023-06-09來源:北京住總

“我們真的不必再安裝空調了?”當得到肯定的答復后,拿著新房鑰匙的業主李女士顯露出一些驚奇和激動的神情。隨著北京城市副中心首個也是規模最大的超低能耗住宅項目——國風尚城日前開始陸續交房,這些業主將有幸感受到超低能耗住宅(被動房)的種種綠色健康與節能舒適,體驗全新的生活方式。

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國風尚城共有產權房位于通州區宋莊鎮東六環西側潞苑二街,周邊交通便利,教育醫療機構等配套齊全。項目戶型包含面積為87-120平方米的三居室、80-90平方米的兩居室、60-70平方米的一居室等,能夠滿足不同家庭的生活需求。

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項目采用產業化裝配式施工,全過程綠色建造。住總集團三公司承擔7棟住宅樓總建筑面積約8萬平方米,總計451套住房的施工任務,其中4棟是超低能耗住宅樓,超低能耗住宅樓建筑面積約3.6萬平米,總計283戶,最高建筑地上15層,建筑高度44.4米。

當前,超低能耗建筑處于推廣階段,北京市的同類建筑一般為幼兒園、辦公樓,總體數量屈指可數且體量不大,在這么大規模的住宅項目上應用超低能耗技術頗具開創性。

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相較于傳統建筑,超低能耗建筑的綜合節能率在90%以上,依靠建筑本體性能和高效熱回收以及新風系統就能達到恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔效果。比如無論外面是什么溫度,室內溫度常年恒定在約20-26攝氏度,冬暖夏涼十分舒適。

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住戶舒適了,整座建筑的碳排放也大幅降低。項目在運行期間的能耗水平相較75節能期間平均每戶每年將減少碳排放2.3噸,整個住宅區平均每年二氧化碳排放量可減少650噸,每年節約的能源相當于188噸標煤。項目已獲得綠色建筑三星設計認證,未來還將申請國際超低能耗認證。

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超低能耗樓外墻外保溫的厚度是傳統住宅樓的2.7倍,除北側的其他外窗都安裝了遮陽系統,有了三玻兩腔“被動窗”,輕輕一關就隔絕了戶外的嘈雜也最大限度避免了熱交換。帶有溫度濕度獨立控制功能的新風系統不僅讓室內溫度適宜,還可以有效過濾PM2.5顆粒,遇到霧霾、沙塵天氣即便不開窗,屋里的人也不會感到憋悶。

而超低能耗建筑施工的核心技術難點是氣密性控制。這對純裝配式建筑或采用現澆工藝的超低能耗建筑來說,都是不曾遇到的新課題。門窗、管道、主體結構現澆施工縫、預制墻板與現澆頂板之間的灌漿層等等細節都要封閉處理到位才能保氣密性的完美。

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針對可能發生漏氣的部位,在施工中可以說是“見縫貼膜”,室內貼防水隔氣膜,室外貼防水透氣膜,采用大量的保護膜封閉縫隙。另外還通過墻頂一體化施工、用現澆混凝土代替外墻砌塊等手段大幅減少施工縫的數量,相比常規施工這項工程減少了30%以上。

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